Главное

Жительница Волгограда приобрела квартиру по договору купли-продажи, однако бывшая собственница в нарушение условий соглашения не освободила жилое помещение и не снялась с регистрационного учета. Покупательница обратилась в суд с иском о выселении Маргариты Доскиной, являющейся инвалидом II группы. Уполномоченный орган в свою очередь потребовал признать сделку недействительной, указав на совершение мошеннических действий в отношении продавца.

Три инстанции поддержали покупательницу, сославшись на результаты проведенной в рамках уголовного дела психолого-психиатрической экспертизы, согласно которой Доскина понимала характер и значение совершаемых в отношении нее противоправных действий в момент продажи имущества.

Коллегия по гражданским делам отменила решения нижестоящих инстанций, отметив, что заключение специалистов, составленное в рамках уголовного дела, не может подтверждать или опровергать обстоятельства нахождения продавца в состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. ВС РФ уточнил, что при разрешении данной категории споров значение имеют только результаты комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы, назначаемой в порядке гражданского судопроизводства.