Главное

Основательница Дома моды обратилась в суд с требованием обязать собственника соседних помещений демонтировать шесть вывесок, размещённых на фасаде здания. Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска. Они отметили, что фасад является общим имуществом владельцев нежилых помещений, и каждый из них вправе использовать его часть при условии, что такое пользование не превышает долю в общем имуществе и не нарушает права других собственников. Размещение вывесок согласовано с Комитетом по архитектуре и градостроительству ещё в 2015 году, их площадь не выходит за пределы доли ответчика, а расположение обусловлено особенностями здания. Кроме того, между сторонами исторически сложился фактический порядок использования фасада здания. Кассационный суд счел такие выводы преждевременными и вернул дело в первую инстанцию, предписав проверить, соблюдена ли процедура согласования размещения конструкций с другими собственниками. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ отменила постановление кассации, оставив в силе судебные акты первой и апелляционной инстанций, подтвердив, что оснований для демонтажа вывесок нет.