Житель Рязанской области обратился в суд с иском к местной администрации, в котором попросил признать право собственности на участок под гаражным боксом. Он указал, что земля была предоставлена кооперативу на праве аренды.

Суды трех инстанций отказали в удовлетворении требований, отметив, что в отношении данной территории утвержден план строительства нового поселка, в котором размещение гаражей не предусмотрено.

Заявитель обратился в Верховный Суд РФ с кассационной жалобой, ссылаясь на то, что является членом автогаражного кооператива, не имеет задолженностей, паевой взнос выплатил полностью. Гараж построен в 1998 году, при этом постановление администрации утверждено лишь в декабре 2010 года.

Судебная коллегия по гражданским делам удовлетворила жалобу, указав, что согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом сложившейся планировки территории и существующего использования земель.